감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 ""동마중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""왕십리역"" 등 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로(막다른 도로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임 2)기타 - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동(사용승인일: 1967.01.20)으로서, 외벽은 세멘몰탈 마감 등 내벽은 벽지 마감 등 창호는 섀시창호 마감 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례