감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박업소 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수원시청역(지하철 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 6층 건물로서 외벽: 콘크리트 노출 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 평지의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. *)2023년 12월 27일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21766)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금130,000,000원). 인근매각물건사례