감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측, 서측으로 폭 약 20미터, 17미터, 8미터의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 공부 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 지하 기계실 및 물탱크실, 옥탑이 소재함. - 제시외건물(ㄱ)이 1층에 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례