감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동탄역"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동 탄역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관보안설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측, 동측, 서측으로 각각 동탄광역환승로 및 동탄원천로, 동탄감배산로, 동 부대로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례