감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 ""배양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 주변 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건이 속한 단지의 남동측과 남서측을 통과하는 ""융건로""와 ""기안남로"" 노변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. (사용승인일: 2004.06.23) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기안동 895 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례