감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(커낼파크 제10층 제1005호)로서 인근은 아파트, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)이 혼재된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일 붙임, 창호: 새시 이중창호임. 4) 이용상태 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무시설 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 가각으로 접한 소로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 미상임. 2) 본건은 건축물대장 도면상 다락을 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례