감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""정자초등학교"" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례