감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,아파트, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 1층 엘170호 로서 외벽: 강화유리마감 내벽: 내부 인테리어마감 청호: 샷시창호임. 4) 이용상태 제2종 근린생활시설(커피점)이었으나 현재 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3)토지: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실로 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례