감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "벌말마을" 내에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상4층 건 내 제1층 제101호로서, - 외 벽 : 외장용석재붙임 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시창호로 시공됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자 연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례