감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) - (7) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 (통칭 동심그린타운 제108동) 내 제2층 제비-202호 외 6개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(8) - (12) : 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물통칭 동심그린타운 제109동) 내 제1층 제102호 외 4개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(14) - (16) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물(통칭 동심그린타운 제112동) 내 제지층 제102호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(17) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물(통칭 동심그린타운 제111동) 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1)-(7) : 다세대주택(방3, 주방및식당, 거실, 발코니 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(8)-(12) : 다세대주택(방3, 주방및식당, 거실, 발코니 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(14)-(16) : 다세대주택(방2, 주방및식당, 거실, 발코니, 다용도실 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(17) : 다세대주택(방2, 주방및식당, 거실, 발코니, 다용도실 및 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 2필 일단의 사다리형 토지임. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 2필 일단의 사다리형 토지임. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 2필 일단의 세장형 토지임 기호17(신현동 940-4) : 세장형 토지임. 기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호17(신현동 940-4) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호17(신현동 940-4) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례