감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 평거동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가지대와 후면 주택지대, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로, 현황 다가구주택의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일부가 도로로 이용중(약 3㎡)이나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일:2003.10.1) 와벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. (1층 : 창고 및 계단실, 2층 : 주택 3개호, 3층 : 주택 3개호, 4층 : 주택 2개호) 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 소재함. ㄱ)경량철골조 싱글지붕 단층(옥상소재)(주택) : 약 77.2㎡ ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 38.25㎡ ㄷ)판넬조 단층(창고) : 약 41.43㎡ 5) 공부와의 차이 일반건축물대장의 건축물현황도에 표시된 내부구조와 현황이 다소 상이하므로, 경매진행 및 경매참여시 재확인 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례