감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '성남종합운동장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 및 단독·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제207호로서 (사용승인일:2020.04.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약50m 남측으로 로폭 약20m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(202-06-02), 상대보호구역(2020-06-10), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례