감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" ③번 출구 북서측 인근에 위치한 ""마들렌""오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공 원 등이 소재한 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(미사역)이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상13층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차 장설비, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 13층 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용되 고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 3개 방향으로 소로1류, 중로1류 및 중로2류에 접하여 있어 인접도로 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타참고사항:없음. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례