감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""서창퍼블릭골프클럽"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 18층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(거실, 식당, 침실3, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 동측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례