감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동에 위치하는 ""매향중학교"" 남측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, ( 사용승인일 : 2012년 11월 28일 ) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 하야샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 후첨 ""건물 내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> ,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별 대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례