감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""동성우체국"" 남서측 인근에 위치한 베누스빌딩"" 내의 제2층 제201호로서, 주위환경은 근린생활시설, 공원(두레봉공원), 아파트단지 등이 혼재된 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 2층 201호로서 외 벽 : 돌붙임, 징크 판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 건물물대장상 용도는 의원이나 기준시점 폐문 부재상태로서 현재 공실로 탐문됨. 5) 설비내역 공동의 엘리베이터, 위생설비, 급,배수설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건 소재 베누스빌딩은 지하주차장이 없음. 인근매각물건사례