감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-18,20,22,25,26): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 &quot;팔봉1교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-18,20,22,25,26): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(2,10): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(4,11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 자루형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 법면, 하천 등임. 기호(7): 기준시점 현재 부정형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(8,25): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로 등임. 기호(12,13,18,26): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로 등임. 기호(14): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로 등임. 기호(15): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(16): 기준시점 현재 사다리형 평지의 도로 등임. 기호(17): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 나지 및 일부 제시외건부지로 이용 중임. 기호(20): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(22): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 기호(26)을 통해 진출입 가능함. 기호(2,10): 본건 토지 기호(9)를 통해 진출입 가능함. 기호(3,4,5,15,20): 본건 토지 기호(13)을 통해 진출입 가능함. 기호(6,17): 지적도상 맹지임. 기호(7): 본건 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(8,25): 본건 토지 기호(9,12)를 통해 진출입 가능함. 기호(9,12,13,16): 본건이 노폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 기호(11): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(14): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 본건 토지 기호(12)를 통해 진출입 가능함. 기호(18): 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(22): 본건 일부가 도로이며, 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(26): 본건이 노폭 약 6-7M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,7,22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-5,8-11,13,15,17,20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6,12,25): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(16,26): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1,2,417)에 &quot;신고된 관정설비(국가지하수정보센터)&quot;가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 해당 관정설비는 신고된 위치에 소재하고 있지 않은 것으로 조사된 바, 본건 감정평가에서는 이를 &quot;제시외물건&quot;으로 평가였으며, 경매 진행시 일괄경매를 위해서는 정확한 관정설비의 위치, 소유관계, 깊이, 규격 등에 대한 별도의 조사를 반드시 요함. 2)본건 토지 기호(11) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;수영장설비&quot;가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 &quot;제시외물건&quot;으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(2,10) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;간이창고, LPG탱크, 이동식정자 등&quot;, 토지 기호(19) 지상에 &quot;파이프조구조물, 이동식정자, 놀이터 등&quot;, 기호(22) 지상에 &quot;이동식컨테이너, 물탱크 등&quot;이 소재하나, 구조, 면적 및 이동·철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4)본건 토지 기호(1,2,4,7,8,10,11,15,17,20,22,25) 일부 지상에 소재하는 수목 및 기타공작물 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;임야 및 제시외건부지&quot;임. 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;제시외건부지&quot;임. 기호(12,13): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;도로 등&quot;임. 기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;임야 및 일부 도로&quot;임. 기호(16): 귀 제시목록상 지목 &quot;전&quot;이나 공부(토지대장, 등기사항전부증명서)상 지목 &quot;도로&quot;임. 기호(17): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;체육용지&quot;이나 현황 &quot;나지 및 일부 제시외건부지&quot;임. 기호(22): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;휴경지 및 일부 도로&quot;임. 기호(26): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;도로 등&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-18,20,22,25,26): 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(19): 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(21, 부속건물): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(23 부속건물2): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(24): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(27): 철골구조 및 블록구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(28, 부속건물1-4): 강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감