감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 장지동 소재 ‘광남고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 (제207동) 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 15층건 내 제12층 제1206호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 내부도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[광주한솔숲유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례