감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리소재 "진위2일반산업단지"내에 위치하며 주위는 속칭 진위2일반산업단지로서 신규공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 조성·성숙중인 신규공업지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 프리케스트 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물 내 제5층제517호, 518호 로서, 외벽:복합판넬강화유리 등 마감, 내벽:복합판넬, 강화유리 마감, 창호:강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 사무실 기타공장’으로 황용중임 5) 설비내역 공용위생설비, 급·배수설비,승강기설비(승객용,화물용 등),화재탐지 및 경보설비,소화전설비, 옥내주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "근린생활시설 및 기타공장(평택진위스마트큐브지식산업 센터)"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(진위2산단) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2번지 평택진위스마트큐브지식산업센터 제5층 제517호 외(진위2산단로 15-20) 소재 "(주)네이처코어" 사업장 내에 소재하며 동소에서 실사 하였음 2) 토지의 상황 -. 3) 건물의 구조 및 현상 -. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 스틱포장기 등으로서 관리상태 및 제반 현상은 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 -. 인근매각물건사례