감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 적가리 소재 "적가마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 목장 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 및 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호5 : 사다리형 완경사의 목장용지임. *기호6 : 부정형 완경사의 목장용지임. *기호7 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 맹지임. *기호2 : 서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 맹지임. *기호4 : 맹지임. *기호5 : 북서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호6 : 남서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호7 : 북동측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간)<고속국도법>, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 생산관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리) 간)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간)<고속국도법>, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호5,6 지상에 과거 목장 관리사로 사용 하였던 컨테이너(3개동)가 소재하나 현황 폐 허 상태이고, 이동이 용인한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건기호1-7 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례