감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 "안성맞춤 박물관" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 일부에 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,상대보호구역<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 컨테이너 한동이 소재하며 이동이 용이하여 평가제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 인근 통행로(도로)에 대한 소유관계나 사용승낙여부에 대하여 경매참여시 반드시 재확인 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 무늬도료뿜칠마감등. 창호 : 샷시창호등임. 2) 이용상태 1층 : 현황 "경기로컬푸드직매장" 2층 : 현황 "로컬푸드 cafe 숨" 3층 : 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨, 전기설비, 승강기 및 도시가스등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례