감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 &apos;천안자동차매매단지&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 1층 101호(건축물대장상 사용승인일 2002. 12. 21.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅(드라이비트), 일부 석재 붙임 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 장판, 타일 마감 등 - 창호: 주로 PVC 이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 1세대(안방, 주방/거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 현황 &apos;다세대주택 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로(구성12길)와 접하며, 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 점유자의 폐문 및 부재로 탐문 및 공부상 기재에 의거하여 이용상황을 제시하고, 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함. 인근매각물건사례