감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 ""칠곡저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 . 칠곡리 168-40, 동소 168-41, 동소 168-39 : 일단지의 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""일단의 건부지(주상용)""로 이용중임. . 칠곡리 168-37 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 및 법면 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-9, 동소 168-72 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-73 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지(주상용) 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-38 : 부정형, 평지 및 완경사지로서 조사일 현재 ""도로 등""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·본건 중 칠곡리 168-72(맹지) 이외의 각 토지는 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·칠곡동 168-40, 동소 168-38 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·칠곡리 168-41, 동소 168-39, 동소 168-37, 동소 168-73 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·칠곡리 168-9, 동소 168-72 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -.칠곡리 168-73지상 가동 건물 : 일반철골조 콘리트평슬래브지붕 지상 2층의 건물(선박형 건물)로서 · 외벽 : 철판위 페인팅 등 마감, · 내벽 : 내부인테리어 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 1999.05.07) -.칠곡리 168-73지상 다동 건물 : 경량철골조 기타판넬지붕 지상 단층의 건물로서 · 외벽 : 조립식 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2006.09.14) -.칠곡리 168-73지상 나동 건물 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층의 건물로서 · 외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출쌓기 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2009.09.24) -.칠곡리 168-40, 동소 168-39, 동소 168-41 지상 건물 철근콘크리트 및 일반철골구조, 벽돌구조, 경량철골구조, 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상3층의 건물로서 · 외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출쌓기, 커튼월 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2000.08.12) 2) 이용상태 -.칠곡리 168-73지상 가동 건물 : 조사일 현재 일반음식점 등으로, -.칠곡리 168-73지상 다동 건물 : 조사일 현재 창고 등으로, -.칠곡리 168-73지상 나동 건물 : 조사일 현재 단독주택으로 각각 이용중임. -.칠곡리 168-40, 동소 168-39, 동소 168-41 지상 건물 : 조사일 현재 공실상태로 내부공사 중임. -.칠곡리 168-73지상 나동 건물은 거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 -.공히 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 -.토지, 건물명세표 및 개황도 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바람. 인근매각물건사례