감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 소재 ""(구)장호중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 일부를 대체로 평탄하게 조성중인 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 등"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 일부 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하고 있으나, 고저차이로 직접적인 진출입이 곤란한 상태이고 타인이 포장 및 설치한 도로로 탐문조사되어 정상적, 합법적인 이용가능성 여부 등이 불분명한 상태이며, 북동측으로 지적도상 도로 및 인접필지를 이용한 비포장 도로와 연계되어 있으나 정상적, 합법적인 이용가능성 및 직접적인 진출입 가능성 여부 등은 불분명한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""휴경지 등"" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악 하기 위해서는 측량을 요합니다. 인근매각물건사례