감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리에 소재하는 동막농공단지 내에 위치하고 있으며 주위는 근덕면사무소 남측 원거리에 소재하는 농촌농경지역임. 2) 교통상황 대중교통은 다소 불편한 지역이나 농공단지이므로 제반 차량의 접근은 용이함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 남측 완경사지에 조성한 농공단지 내에 위치하고 있는 평탄한 공장건부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 10m의 아스팔트포장 단지내 도로가 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부축종제한), 규제자유특구, 농공단지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 샌드위치판넬 및 스레트지붕 단층의 구조로 내외벽: (공장부분) : 샌드위치판넬붙임 마감 (창고부분) : 선라이트붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : (공장부분) : 샤시창 유리 (창고부분) : 없음. 2) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(기숙사, 식당) 및 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건(공장)의 구조로 (기숙사, 식당부분) : 내외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 또는 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리 (공장부분) : 내외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : 샤시창 유리임. 3) 건물의 구조 철골조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로 내외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : 샤시창 유리임. 4) 이용상태 공장으로 이용중임. 5) 이용상태 공장 및 창고로 이용중임. 6) 이용상태 공장, 사무실, 식당, 기숙사로 이용중임. 7) 설비내역 없음. 8) 설비내역 위생설비 되어 있음. 9) 설비내역 없음. 10) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 11) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 12) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 13) 공부와의 차이 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건이나 1층중 공장부분은 철골조 샌드위치판넬지붕임. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 공부와의 차이 공부상 샌드위치판넬지붕이나 창고부분은 스레트지붕임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 건물의 4층에 소재하는 제시외건물 기호(ㄷ)은 건축물대장에 등재되어 있음. 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례