감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 굴박신장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 자연림에 가까운 나지 상태임. 일련번호 (3): 세장형의 저지로서, 유지 상태임. 일련번호 (4): 세장형의 평지로서, 제방 및 일부 도로 상태임. 일련번호 (5): 세장형의 평지로서 잡종지 상태임. 일련번호 (6): 가장형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (7): 부정형의 평지로서 유지 등 상태임. 일련번호 (8,11): 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 (9): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 일련번호 (10): 부정형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (12): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (2,6,12): 남동측으로 도로에 접함. 일련번호 (3): 지적도상 맹지임. 일련번호 (4): 북서측 및 남동측에 도로가 소재함. 일련번호 (5,9): 북서측으로 도로에 접함. 일련번호 (7): 지적도상 맹지이나 남동측으로 도로가 소재함. 일련번호 (8,11): 도로임. 일련번호 (10): 서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (2,3,8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4,9): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 일련번호 (5,6,7,12): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (10,11): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (3),(9) 양지상에 제시외건물이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 인근매각물건사례