감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 연립주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하여 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건내, 4층 406호로, (사용승인일자2015.09.25.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방1, 거실, 주방/식당, 욕실1, 드레스룸, 실외기실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방 설비, 승강기 설비, 중앙현관 보안장치, 화재탐지, 화 재경보 설비, 소화기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6~7미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례