감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 단독주택, 근린생활시설 및 수변공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보 통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건 내 1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 현관출입 통제설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)( 접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비전중)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(비전중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례