감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 &quot;이충고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선(경부선)&quot;서정리역&quot;이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남측과 동측으로 각각 노폭 10∼12미터, 노폭 8∼10미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(이충2지구(2008.3)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이충고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 3층 건물로 외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임, 목재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층∼3층: 주택으로 사용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 옥외주차장등 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠∼㉤이 소재함.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참고) 5) 공부와의 차이 -일반건축물대장, 등기사항전부증명서(건물)상 기호1은 지상3층 건물로 등재되어 있으나 현황은 제시외 건물 ㉡이 소재하여 지상4층 건물로 조사됨. -일반건축물대장상 2024.01.04: (무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡, 2024.03.12:(무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡ 등재되어 있으나 현황은 확인할수 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례