감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건내 2층 203외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(음악학원)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 4면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 일련번호1~3은 공부상 203,202,201호로 구분되어 등재되어 있으나, 현황 호별 경계 구분없이 일체로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례