감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '양화마을회관' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근으로는 농경지, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지' 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로(약 5m내,외)가 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 경량철골구조 및 철근콘크리트조 경량철골구조지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2003.11.13.) 외 벽 : 사이딩판넬 마감, 내 벽 : 벽지, 타일, 미장목 등 마감, 창 호 : 알미늄샷시창호입니다. 2) 이용상태 다가구주택(펜션)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 1,2층 경량철골조, 목조 주택 불법증축한 위반사항에 대하여 시정명령(2013.07.19.)후 ""위반건축물""이 표기되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례