감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 장평동에 소재하는 '양지초등학교'의 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 404호로서(사용승인: 1991.07.15.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: 알루미늄 창호 외. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방, 욕실 등')로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북측 하향 경사지세 내 자루형과 유사한 형상의 자체 지반 평 탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 7~8미터 내외 (타인 소유 현황 도로 포함)의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2019-08-09)(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보 호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례