감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구로구 개봉동 소재 개봉3동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유 사한 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지 토지로 현황 주택 1동의 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 다가구주택으로서(사용승인일: 1992.03.27) 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 다가구용 단독주택으로 이용중임. 1층: 다가구주택 1개호, 주차장 2층: 다가구주택 2개호 3층: 다가구주택 2개호 (3층은 복층구조임) 지층: 다가구주택1개호, 대피소(현황: 창고) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 3층은 복층구조로서 공히 주택으로 이용중임. 의견란 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 미등재된 3층 복층이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부는 소유자(공유자) 거주 및 임대중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례