감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리에 소재하는 &apos;대포마을회관&apos;의 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형(다각형)의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주 거나지와 일부 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남서측으로 왕복 2차로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 일부는 접도구역에 저촉되고 있는바 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평 가함. 2) 본 건의 지적 경계 부근에 전신주가 소재하는바, 한국전력공사 보관 도면에는 해당 전신 주가 ‘1107-5도’ 지상에 위치하는 것으로 표기되어 있으나 실제 위치의 정확한 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하다는 점 참고 바람. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함. 인근매각물건사례