감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""운남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06) (운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 근린생활시설(펫미용실 등) 2,3층 : 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 건물 옥상에 옥탑(계단실)이 소재하고 있습니다. 인근매각물건사례