감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 &apos;충무초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;한창마운트맨션 제에이동 제1층 제106호&apos;이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1: 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 건중 제1층 제106호로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필(현: 4필) 일단의 부정형 토지로서, &apos;공동주택(아파트)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로(일반통행)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 (1),(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계: 미 상 임. ■기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례