감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 '상금제' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 묵전 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현 ‘도로’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통해 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다. 기호(2)는 농림지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017 – 03-30)<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2)의 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용 중인 바, 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례