감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 기호(1)은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 &apos;상촌마을회관&apos; 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 토지 기호(2,3)은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 &apos;구영해수욕장&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 토지 기호(4)는 경상남도 거제시 장평동 소재 &apos;양지초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호(1) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(2,3) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(4) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 해안산책로 부지 등으로 이용중입니다. 본건 기호(2,3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 본건 기호(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1~3)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(4)는 지적도상 대로1류와 접하고 있으나 고도차이로 인해 진출입이 불가능한 바, 인접한 아파트 부지 내 통행로를 경유하여 접근할 수 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(2025-03-26)<군사기지및 군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(2025-03-26)<군사기지및 군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 농림지역, 대로1류(폭35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도&apos; 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다. 인근매각물건사례