감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 &apos;거제용산초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;대동다숲아파트 제106동 제3층 제302호&apos;이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제3층 제302호로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지세의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 개설되어있는 중로를 통하여 아파트 단지 진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례