감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 &apos;대구지상철 3호선 칠곡운암역&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;칠곡2차동서타운&apos; 제103동 제4층 제411호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지상철 3호선 칠곡운암역이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 건물 중 제4층 제411호 구분건물(아파트)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, &apos;아파트[칠곡2차동서타운]&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례