감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 &quot;조일고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;신평동우경빌라 제4층 제401호&quot; 단위세대이며, 주위 일대는 단독.다세대주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 벽돌무늬타일, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 목재 및 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4~5미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례