감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구현고등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(구로역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평지붕 지하 4층, 지상 17층 건물 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일: 2011.10.31.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 기타공장(공장)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 주변토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장,지원시설(제1,2종 근린생활시설)의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단의 토지 둘레로 노폭 약 8M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 615-3, 615-1 공히 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례