감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""제이엠팰렉스"" 3층 306호"" 단위상가로서, 주위는 성숙중인 상가지대로 아파트, 근린상가, 소공원, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상7층건 중 3층 306호로서, 외벽: 화강석 및 복합판넬등 외부재 마감. 내벽: 세멘몰탈 등 내부재 마감. 창호: 페어글래스 및 칼라새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(가요주점) 5) 설비내역 공동 위생, 급·배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 '근린생활시설 건부지'임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로이상의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31) (대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합) 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가)임대관계: 미상임. (나)기타: 없음. 인근매각물건사례