감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 &apos;원동마을&apos; 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 &apos;영평동마을&apos; 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근은 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전 및 일부 묘지(약 800㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장 막다른도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(영평동마을), 가축사육제한구역(절대_ 가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 별지 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 본건 북측 지상에 연고자 미상의 분묘 5기가 소재함. 일련번호 2) 본건 지상에 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 무허가 제시외건물 이 소재함. - 기호 ㄱ) 목조 함석지붕 단층, 주택, 약 66.7㎡ 기호 ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고·헛간·재래식화장실, 약 49㎡ 기호 ㄷ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고·퇴비사, 약 25.3㎡ 기호 ㄹ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고, 약 14.8㎡ 기호 ㅁ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고, 약 17.1㎡ 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 북측 일부가 &apos;묘지&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례