감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리소재 청도면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호2,3,4: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, (기호2,4) 현황 도로, (기호3) 일부 현황 도로 및 일부 공지 상태임. 기호5: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호2,4: 현황 도로임. 기호3: 현황 일부도로 및 지목 도로임. 기호5: 서측으로 현황 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호2: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(시도21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 도로구역(2020-01-16)<도로법>, <추가기재> 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호3: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(시도21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 도로구역(2020-01-16)<도로법>, <추가기재> 단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호4: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률> 기호5: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, <추가기재> 단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 (기호4)토지는 지목 '전'이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례