감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 ""화곡마을"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전, 과수원 및 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 현황 구거, 제방으로 이용 중임. 기호[4] 부정형 완경사의 토지로서 현황 유지, 제방, 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호[1] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[2] 지적도상 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[3] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[4] 지적도상 맹지이나, 본건 내부로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성1(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[3] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[4] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 기호[3] 토지는 귀 제시목록상 지목 '구거'이나 현황 '구거, 제방'임. 기호[4] 토지는 귀 제시목록상 지목 '유지'이나 현황 '유지, 제방, 도로 등'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미 상 임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례