감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호[1] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 '관동마을' 남서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호[2,3] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '지소마을' 남측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 [1~3] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [2] 사다리형의 급경사지로서, 현황 도로로 이용중임. [3] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. [3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호[2] 포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(남지10(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 조우희,조익수의묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. [2,3] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도'참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호[2]는 귀 의뢰목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지 기호[2,3]은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가 능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평 가하였음. 인근매각물건사례