감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 '청암마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 서측 인접도로보다 약1미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호3,4 : 부정형 또는 다각형으로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측 및 남측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로 및 약 2.5미터 폭의 콘크 리트포장도로와 접함. 기호2 : 남측으로 약 4.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호3,4 : 각각 현황 도로이며 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).<추가기재>건축법 제2조1항제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(세각던천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 : 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례