감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 [1~5] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 산간 농경지대임. [6] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 마을주변 산간 농경지대임. [7] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 아랫도곡마을 남동측 근거리에 위치 하는 토지로서, 본건 부근은 자연림지대임. 2) 교통상황 [1~7] 일반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전 및 일부 묘지 상태임. [2] 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야 상태임. [3] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임. [4] 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 휴경지 및 일부 묘지 상태임. [5] 세장형 완경사지의 토지로서, 묘지 상태임 [6] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임. [7] 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 [1,2,4] 본건 남측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. [5,7] 맹지임. [6] 본건 서측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. (남동측으로 현황 도로 소재하나 직접진입 어려움) 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1,3~6] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. [2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. [7] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진'과 같이 제시외물건 및 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례