감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 사정동 소재 "경주공업고등학교" 동측 근거리에 소재하는 부동산으로 부근은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통정도임 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택부지임 4) 인접 도로상태 북측으로 약 3미터폭, 동측으로 약 2 미터폭의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(10m 이하),특화경관지구, 가측사육제한구역(2023-06-08)(일부제한)200)) 역사문화환경보존육성지구(2025-01-02),상대보호구역(경주공업고등학교), 역사문화환경보존지역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없읍 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 동측일부토지는 현황도로임 임대관게는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2,2-1 : 목조 토기와 지붕 단층으로 외벽 : 적볃돌 몰탈 페인트 내벽 : 몰탈 페인트 벽지 창호 : 하이샤시임 2) 이용상태 공히 주택용도임 3) 설비내역 기본적인 급배수, 위생 ,난방시설되어있음 4) 부합물 및 종물 별첨건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 2 건물 : 공부상면적은 69㎡ 이나 실제는 120.2㎡ 임 2-1건물 : 공부상면적은 22㎡ 이나 실제는 77㎡ 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2,2-1건물은 목조토기와지붕이나 목재및 벽돌로 대폭수선 보강한 상태임 인근매각물건사례